港区エリアにある61件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-09909
約10坪
6名程度
六本木駅より9分
【スタートアップ企業にオススメの物件が募集となりました！】 12坪と企業立ち上げやサテライトオフィスをお探しの方へおすすめの物件でございます！ 6名用の執務デスクと、4名掛けの丸テーブルが2台ござ...
会員限定情報
物件番号：F-10732
約75坪
35名程度
大門駅より2分
大門・芝公園エリアにて新たにセットアップオフィスが募集開始となりました！ こちらは2026年夏にリノベーション工事が完了予定の物件となっております。 1階には共有のラウンジスペース・貸会議室、テレカン...
会員限定情報
物件番号：F-10157
約25坪
14名程度
三田駅より3分
三田エリアに新たなセットアップオフィスが募集予定です。 新築の物件となり、2026年9月ごろ入居可能となります。 会議室や家具など、すべて備わったフルセットアップ予定です。 敷金についても、保証会社...
会員限定情報
物件番号：F-07157
約115坪
40名程度
御成門駅より3分
【希少な大型セットアップオフィス】 会議室3室、テレカンブース3室、ラウンジスペースが完備されており、初期コストが大幅に抑えられます！ 複数路線利用可能でアクセスも良好です！ オプションで執務室の什器...
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物件番号：F-10352
約15坪
10名程度
赤坂駅より3分
「赤坂駅」徒歩2分、「溜池山王駅」徒歩4分の駅近好立地物件が募集になりました。 会議室として利用可能な個室が1室あるため、内装費を抑えてご入居いただくことが可能です。 また、内装リノベ済みのため、...
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物件番号：F-10037
約50坪
20名程度
大門駅より2分
大門・芝公園エリアにて新たにセットアップオフィスが募集開始となりました！ こちらは2026年夏にリノベーション工事が完了予定の物件となっております。 1階には共有のラウンジスペース・貸会議室、テレカン...
会員限定情報
物件番号：F-09134
約30坪
14名程度
六本木一丁目駅より5分
【話題の麻布台ヒルズの小規模セットアップ区画】 麻布台ヒルズの小規模セットアップ区画が募集となりました！ 内装はどの企業でも使いやすく、専有の8名用会議室がついております。 会議室としてお使いいただく...
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物件番号：F-10053
約55坪
20名程度
赤羽橋駅より5分
東京タワー至近、東麻布アドレスの希少なセットアップオフィスです。執務室20席＋会議室2室（10名用・8名用）を設置しております。什器は付属しておりませんが、サブスク家具等ご紹介可能ですので、イニシャル...
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物件番号：F-08365
約35坪
18名程度
虎ノ門ヒルズ駅より2分
日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩1分の駅近好立地物件。 間仕切りがすでに設置されている居抜き物件です。 会議室スペースやちょっとした休憩スペースなど、お客様の使い方次第で様々な用途でご利用いただけます。
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物件番号：F-09054
約35坪
18名程度
虎ノ門駅より2分
原状回復免除のセットアップ物件登場！！ こちらの物件は、虎ノ門駅徒歩2分を始め、内幸町や霞が関など複数路線利用可能なエリアとなっており大変好立地物件です！ なお貸室内は、6名用会議室・個室ブース2室...
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物件番号：F-08940
約95坪
45名程度
三田駅より4分
【田町・三田周辺 新築フルセットアップオフィス】 都営各線「三田」駅徒歩2分、JR各線「田町」駅徒歩4分の好立地に所在するオフィスです。 大通り沿いで視認性が良く、シンボリックな外観ファサードデザイン...
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物件番号：F-07389
約145坪
73名程度
神谷町駅より4分
大型物件の小割区画 ビルには高水準のBCP支援機能を完備しており、基準値の1.5倍の耐震性能を誇ります。 大変人気物件となっております。 お問い合わせはお早めに！ ※本物件はWeWorkというシェ...
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物件番号：F-07388
約215坪
108名程度
神谷町駅より4分
【大規模複合ビルの高層フロア】 大型物件の高層階に位置するシェアオフィスブランドです。 和の要素を取り込んだ開放感のある空間にスタイリッシュさと遊び心が共存する内装が特徴。ニューノーマル時代の働き方の...
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物件番号：F-07387
約220坪
110名程度
神谷町駅より4分
【大型複合ビルの上層階】 WeWork神谷町トラストタワーは、2020年に竣工した東京ワールドゲートの核となる大規模複合ビルの21階から24階にあります。 地下鉄神谷町駅直結で、虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ...
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物件番号：F-01220
約100坪
45名程度
六本木一丁目駅より4分
東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩9分のオフィスです。 駐車場が併設されているので、お車を使用して活動するお客様におすすめの物件です。 ※空き状況は都度確認致します。 会議室としてご利用可能なスペー...
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物件番号：F-07820
約40坪
26名程度
乃木坂駅より1分
乃木坂駅徒歩2～5分程の立地にセットアップ物件が募集になりました。 会議室(6名様用)、ラウンジエリアなどが設置されております。希少エリアの内装付きオフィスです。是非お問い合わせください。
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物件番号：F-07738
約35坪
22名程度
新橋駅より2分
【新橋駅前の新築オフィスビル】 新築のオフィスビルで今回セットアップ区画を作る事になり新規募集となりました。 35坪のワンフロアワンテナントの小・中規模の物件とは思えない程館内設備が充実しており、ビル...
会員限定情報
物件番号：F-05732
約125坪
確認中
芝公園駅より2分
希少な約125坪の居抜きオフィス！原状回復免除の相談も可能ですので、ベンチャー企業にもおすすめです！また、駐車場の空きもございます！是非ともご検討くださいませ！
募集終了
物件番号：F-10773
約35坪
22名程度
溜池山王駅より3分
赤坂駅徒歩3分、溜池山王駅徒歩4分のセットアップオフィスです。グレード感のある落ち着いた内装と会議室を備え、来客対応まで想定された空間設計が特徴です。複数路線利用により都内主要エリアへの移動もスムーズ...
募集終了
物件番号：F-08683
約100坪
50名程度
六本木一丁目駅より4分
東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩9分の物件です。 駐車場が併設されているため、お車で通勤のお客様やお車を使用して業務を行うお客様におすすめの物件となっております。 ※空き状況は都度ご確認致します。 ...
募集終了
物件番号：F-07331
約35坪
24名程度
六本木駅より2分
六本木駅徒歩2分の好立地にてセットアップオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には受付台と6名様程度でご利用可能な会議室が造作されています。 また、テナント様専用のラウンジ・貸会議室がございます！ ...
募集終了
物件番号：F-10590
約40坪
21名程度
青山一丁目駅より5分
青山一丁目駅徒歩4分のセットアップオフィスです。 木目調タイルを取り入れた温かみのある空間に加え、 眺望の良いテラスが設けられており、 都心にありながら開放感を感じられる点が特徴です。 執務スペース...
港区エリア 30坪未満の賃料相場
45,531円/坪
（54区画/うち非掲載14区画）
港区エリア 30〜50坪の賃料相場
26,938円/坪
（14区画/うち非掲載7区画）
港区エリア 50〜100坪の賃料相場
29,074円/坪
（22区画/うち非掲載16区画）
港区エリア 100坪以上の賃料相場
28,778円/坪
（23区画/うち非掲載17区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
41,352円 | 21,776円 | 32,535円 | 25,413円 | 該当物件を見る |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
44,574円 | 26,401円 | 34,000円 | 30,250円 | 該当物件を見る |
浜松町・田町・品川 |
38,467円 | 16,000円 | 44,938円 | -（0区画） | 該当物件を見る |
赤坂・六本木・溜池山王 |
45,835円 | 19,500円 | 22,892円 | 29,000円 | 該当物件を見る |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
34,634円 | 10,000円 | 19,898円 | 19,000円 | 該当物件を見る |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
51,778円 | 38,750円 | 30,483円 | 23,403円 | 該当物件を見る |
港区その他 |
32,821円 | 20,006円 | 43,000円 | -（0区画） | 該当物件を見る |
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