港区エリアにある300件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-09909
約10坪
6名程度
六本木駅より9分
【スタートアップ企業にオススメの物件が募集となりました！】 12坪と企業立ち上げやサテライトオフィスをお探しの方へおすすめの物件でございます！ 6名用の執務デスクと、4名掛けの丸テーブルが2台ござ...
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物件番号：F-11087
約5坪
8名程度
内幸町駅より3分
「虎ノ門」駅・「内幸町」駅・「新橋」駅が利用可能で、東京・品川・新宿など主要エリアへのアクセスが良好です。大手企業や官公庁が集積するエリアに位置し、企業イメージの向上にもつながります。 また、受付サ...
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物件番号：F-10844
約25坪
14名程度
乃木坂駅より1分
乃木坂駅徒歩1分のフルセットアップオフィスです。 14名利用を想定した区画で、4名用会議室のほか、 オープンな打ち合わせができるラウンジやソファ席も備わっており、 執務・会議・リフレッシュのバランスが...
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物件番号：F-11067
約10坪
6名程度
赤羽橋駅より4分
芝公園駅から徒歩5分、6名程度で使える小規模なセットアップオフィスです。天井を現しにした開放感のある内装は、限られた面積でも圧迫感を抑え、執務空間にほどよい個性を与えています。内装や家具が整っているた...
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物件番号：F-11062
約20坪
確認中
新橋駅より1分
新橋駅から徒歩1分という非常にアクセスのよい物件です。 貸室内に会議室が1室と共用部にも会議室が1室ございますため、来客対応にも便利な拠点です。 入居後に新たな間仕切り工事を行う負担を抑えやすく、移転...
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物件番号：F-10935
約30坪
15名程度
芝公園駅より2分
芝公園駅徒歩2分のセットアップオフィスです。クオリティの高い内装に加え、家具や会議室、テレブースを備えており、移転後すぐに業務を始められる点が魅力です。レイアウト効率にも配慮された空間のため、21名規...
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物件番号：F-10805
約15坪
確認中
芝公園駅より5分
芝公園駅徒歩5分のSOHO物件です。デスクやチェアがあらかじめ用意されているため、家具を一から揃える必要がなく、移転準備を効率よく進められます。レイアウトを考える手間も抑えられ、業務開始までの時間を短...
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物件番号：F-10749
約15坪
12名程度
新橋駅より2分
新橋駅徒歩1分のハーフセットアップオフィスです。会議室を備えており、内装計画を行わずにオフィス環境を整えられる点が魅力です。レイアウト設計や工事の検討に時間をかけることなく移転準備を進めやすく、事業や...
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物件番号：F-10819
約25坪
10名程度
三田駅より6分
三田駅徒歩6分のセットアップオフィス。シンプルで使いやすい内装が整っており、デスクなどの什器を含めたフルセットの環境で、入居後すぐに業務を開始できる点が魅力です。内装工事や準備にかかる時間を抑えられる...
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物件番号：F-10810
約20坪
12名程度
新橋駅より1分
新橋駅徒歩1分のフルセットアップオフィスです。 12名ほどで利用しやすいサイズ感ながら、 専有部と共用部の両方に会議室があり、 来客対応や社内ミーティングにも便利です。 さらにコワーキングスペースも利...
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物件番号：F-10612
約5坪
9名程度
外苑前駅より4分
青山・表参道エリアに希少性抜群の築浅シェアオフィスが募集開始となりました！ホテルライクなラウンジで落ち着いた雰囲気で業務を行うことが可能です。会議室やWEBブース、屋上テラスなど共用部の設備が非常に充...
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物件番号：F-10549
約20坪
12名程度
浜松町駅より8分
都営浅草線・都営大江戸線【大門駅】まで徒歩4分。JR線【浜松町駅】も徒歩圏内の芝大門一丁目の新築ビル。 基準階は新築オフィスビルにセットアップオフィス！貸室内には会議室やテレカンブースをはじめ、什器・...
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物件番号：F-10611
約15坪
8名程度
三田駅より3分
【港区約15坪フルセットアップオフィス】 港区、約15坪のフルセットアップオフィスが募集開始されました！ 室内には、什器（椅子机等）・会議室が既に造作されているフルセットアップオフィスオフィスとなって...
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物件番号：F-10721
約15坪
24名程度
新橋駅より1分
新橋駅徒歩1分の好アクセスセットアップオフィスです。本物件の特徴は、貸会議室やコワーキングスペースを利用できる点にあります。社内会議はもちろん、来客対応や部署をまたぐ打ち合わせなど、用途に応じて空間を...
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物件番号：F-09218
約20坪
8名程度
六本木一丁目駅より5分
大型ビルではめったに出ない、小規模のセットアップ区画の募集です！ 19坪の小さい区画ながらも専用会議室を完備しております。 2階には上質な共用ラウンジをご用意。落ち着いた空間で打ち合わせや休憩がで...
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物件番号：F-10473
約5坪
4名程度
六本木一丁目駅より3分
港区六本木に数少ない小規模セットアップオフィスが募集となりました！！ 六本木一丁目駅徒歩3分、六本木駅徒歩6分の好立地となっております！ 什器が備わっておりますので、初期費用をおさえられ、スタート...
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物件番号：F-10157
約25坪
14名程度
三田駅より3分
三田エリアに新たなセットアップオフィスが募集予定です。 新築の物件となり、2026年9月ごろ入居可能となります。 会議室や家具など、すべて備わったフルセットアップ予定です。 敷金についても、保証会社...
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物件番号：F-10469
約25坪
14名程度
三田駅より3分
■2026年8月竣工予定｜三田・田町エリアの新築フルセットアップオフィス 三田・田町エリアにて、2026年8月竣工予定の新築フルセットアップオフィスの募集が開始いたしました！ 執務什器や会議室をあ...
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物件番号：F-10467
約25坪
14名程度
三田駅より3分
■新築フルセットアップオフィス 三田・田町エリアにて、2026年8月竣工予定の新築物件が募集開始となりました！ 什器や会議室を備えたフルセットアップオフィスとなっており、入居後すぐに業務をスタートい...
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物件番号：F-10468
約25坪
14名程度
三田駅より3分
〇新築フルセットアップオフィス〇 2026年8月竣工予定、三田・田町エリアの新築オフィス物件が募集開始となりました！ 本物件は、什器・会議室を備えたフルセットアップオフィスです。 加えて、打ち合わ...
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物件番号：F-10466
約25坪
14名程度
三田駅より3分
■新築フルセットアップオフィス 三田・田町エリアに2026年8月竣工の物件が募集となりました！ 什器、会議室完備のフルセットアップオフィスでございます。 さらに、打ち合わせスペースやラウンジスペー...
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物件番号：F-10465
約25坪
14名程度
三田駅より3分
〈三田駅徒歩3分・田町駅徒歩5分〉 駅近新築物件が募集となりました！ 什器完備のフルセットアップでございます。 レイアウト内容は以下の通りです。 ・14名用執務室 ・6名用会議室 ・4名掛け打ち合...
港区エリア 30坪未満の賃料相場
45,531円/坪
（54区画/うち非掲載14区画）
港区エリア 30〜50坪の賃料相場
26,938円/坪
（14区画/うち非掲載7区画）
港区エリア 50〜100坪の賃料相場
29,074円/坪
（22区画/うち非掲載16区画）
港区エリア 100坪以上の賃料相場
28,778円/坪
（23区画/うち非掲載17区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
41,352円 | 21,776円 | 32,535円 | 25,413円 | 該当物件を見る |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
44,574円 | 26,401円 | 34,000円 | 30,250円 | 該当物件を見る |
浜松町・田町・品川 |
38,467円 | 16,000円 | 44,938円 | -（0区画） | 該当物件を見る |
赤坂・六本木・溜池山王 |
45,835円 | 19,500円 | 22,892円 | 29,000円 | 該当物件を見る |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
34,634円 | 10,000円 | 19,898円 | 19,000円 | 該当物件を見る |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
51,778円 | 38,750円 | 30,483円 | 23,403円 | 該当物件を見る |
港区その他 |
32,821円 | 20,006円 | 43,000円 | -（0区画） | 該当物件を見る |
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