宇田川ビル（新宿区 高田馬場・落合）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
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（平日9:30〜18:00）
宇田川ビル物件No.049863
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1985年12月
リニューアル
な し
規 模
1F～9F
基準階面積
68.22坪（225.52m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
新耐震
トイレ
男女別 室外
空 調
個別空調
エレベーター
有
駐車場
無
非常用電源貸室供給
無
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
福田 勇人
高田馬場駅徒歩1分という抜群のアクセスを誇る「宇田川ビル」は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線など複数路線が利用でき、都内主要エリアへの移動がスムーズな立地が大きな魅力です。営業拠点や来客の多い企業にとって、フットワークの良いビジネス環境を実現します。
建物は新耐震基準に対応したSRC造のオフィスビルで、基準階は約60～70坪規模。エレベーター2基を備え、スムーズな動線を確保しています。室内は個別空調のためテナントごとの温度管理が可能で、男女別トイレなどオフィス利用に配慮された設備が整っています。天井高は約2,450mmと十分な開放感があり、レイアウトの自由度も高い点が特徴です。
また、周辺には銀行・飲食店・コンビニなど生活利便施設が充実しており、ランチや打ち合わせにも困りません。駅前立地ながら落ち着いたオフィス環境を確保できるため、営業会社・IT企業・スタートアップの拠点としてもおすすめの物件です。
「アクセス重視」「使い勝手の良い中規模オフィス」をお探しの企業様には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。（最終更新日：2026年7月28日）
この物件の評価：
3.9点
- 駅からの距離：4.5点
- 空 調：4点
- トイレ：5点
- 天井高：3点
- 築年数：3点
- 耐震：4点
- レイアウト：4点
- エントランス：4点
- セキュリティ：4点
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