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NKフジビル物件No.034208

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 下落合 3-21-1

竣　工

1991年4月

リニューアル

2011年11月（全館空調更新済）

最寄駅

目白駅(7分)/椎名町駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

52.64坪（174.01m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2026年8月7日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

52.64坪
（174.01m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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5F
詳細

52.64坪
（174.01m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年12月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

NKフジビル（東京都 新宿区 目白）の物件情報です。
NKフジビルは、目白通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1991年4月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は約52坪になります。室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。角地立地で、前面ガラス張りのデザイン性の高い外観は、採光・視認性ともに良好です。エントランスは土日・祝日も開放されており、貸室も24時間利用できます。また機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅はJR山手線が乗り入れる「目白駅」徒歩5分と好アクセスです。住所は新宿区下落合3丁目です。（最終更新日：2026年8月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。