SIL新宿(旧TWG新宿)（新宿区 東新宿）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
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SIL新宿(旧TWG新宿)物件No.001466
周辺マップ
■物件概要
竣 工
2005年9月
リニューアル
2019年11月（エントランス・EVホ...）
規 模
1F～8F
基準階面積
82.56坪（272.92m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
新耐震
トイレ
男女別 室外
空 調
個別空調
エレベーター
有
駐車場
有
非常用電源貸室供給
無
■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2026年8月4日
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金／保証金 （共益費込） |
入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
5F |
82.56坪 |
賃料確認 |
坪単価確認 |
12ヶ月 |
即日 |
図面
|
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
福田 勇人
SIL新宿(旧TWG新宿)は、築年が2005年。新耐震基準に則った堅牢な作りの地上8階建てビルです。最寄駅は西武新宿駅で徒歩2分。駅を出てすぐの斜め向かいに位置しています。JR新大久保駅や大久保駅へも徒歩7～8分で出られる便利な立地です。駅に面した側がガラス張りになっており、採光は抜群。目立って大きなビルではありませんが、明るく洗練された雰囲気の外観は周囲に引けを取るものではありません。
基準階のオフィスフロアの面積は約83坪。長方形に近い形なので自由なレイアウトが可能、天井高は2600mmあって圧迫感もなく快適なオフィス空間を演出します。床は高さ100mmのOAフロアで光ファイバー対応済み。空調は個別にコントロール可能、トイレは男女別でバリアフリーにも対応と高スペックな設備が魅力です。
機械警備システム導入済み、エレベーターには不停止機能も搭載するなどでセキュリティの面でも安心。駐車場は機械式と平面式を併設しています。
西武新宿駅前ビルは新宿区歌舞伎町2463に所在、歌舞伎町繁華街の角地に立地しています。
裏手には大久保病院がそびえ、繁華街にはいくつものビジネスホテルが軒を連ねています。
近場にコンビニが複数あるのでちょっとしたお買い物に便利ですし、目の前の複合施設新宿PePeには百円ショップや雑貨店なども入居、大手家電量販店も歩いて行ける距離にあるので事務用品を揃えるのに重宝します。
周辺地域は正に飲食店の宝庫で、寿司屋をはじめとする和食料理店や各種レストラン、らーめん屋、カレーショップにファストフード店、その他世界各国の料理を楽しむ事の出来るお店が至る所で営業しているので昼食や仕事終わりの夕食などに大変便利です。もちろん居酒屋も焼き鳥に海鮮に大手チェーン店など様々に揃っており社内交流を深めるお酒の席の用意にも困る事はありません。
銀行や郵便局も近い距離にあり各種事務手続き業務を効率的に済ませる事が出来ます。（最終更新日：2026年8月4日）
この物件の評価：
3.9点
- 駅からの距離：4点
- 空 調：4点
- トイレ：5点
- 天井高：3点
- 築年数：3点
- 耐震：4点
- レイアウト：4点
- エントランス：4点
- セキュリティ：4点
■ ビル内の施設
-
バー
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