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アイオス虎ノ門ビル物件No.015037

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-6-12

竣　工

2009年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(3分)/虎ノ門駅(4分)/霞ケ関(東京都)駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/新橋駅(8分)

規　模

1F～12F

基準階面積

46.36坪（153.25m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 4 区画）

更新日：2026年8月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

7.24坪
（23.93m2）

311,300円

42,997円/坪

2ヶ月

即日

 図面

図面

図面

お気に入りに追加アイオス虎ノ門ビル 6F 7.24坪をお気に入りに追加

8F
詳細

9.32坪
（30.80m2）

399,300円

42,843円/坪

2ヶ月

即日

 図面

図面

図面

お気に入りに追加アイオス虎ノ門ビル 8F 9.32坪をお気に入りに追加

10F
詳細

6.33坪
（20.92m2）

2,893,000円

457,030円/坪

2ヶ月

即日

 図面

図面

図面

お気に入りに追加アイオス虎ノ門ビル 10F 6.33坪をお気に入りに追加

11F
詳細

9.61坪
（31.76m2）

434,500円

45,213円/坪

要確認

2026年9月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アイオス虎ノ門ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
アイオス虎ノ門は、外堀通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。2009年2月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上12階建てになります。基準階面積は46.36坪です。通り沿いに建てられたビルで、視認性が高いです。ガラス張りのデザインを取り入れた外観で、スタイリッシュな仕上がりです。日当たりも良好です。内観もライティングが綺麗な空間で明るく、綺羅びやかな印象を与えます。築年数が浅いのも魅力的です。オートロック付きのオフィスビルなので、セキュリティ面も万全です。トイレは男女別で室外にあります。個別空調、エレベーターは2基備えられています。最寄り駅までは徒歩2分と近く、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅になります。その他には、都営三田線の内幸町駅、山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、常磐線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめが乗り入れる新橋駅も利用可能なので、幅広い方面にアクセスがしやすいです。新橋は飲食店の数も充実しているエリアなので、ランチは食事が楽します。また、銀行や郵便局、コンビニやカフェなども多いので、オフィスワーカーにとって仕事がしやすい環境になっています。住所は港区西新橋1丁目です。（最終更新日：2026年8月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。