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西崎ビル物件No.086197

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 3-10-3

竣　工

2024年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(5分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/新橋駅(8分)/神谷町駅(9分)/内幸町駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

36.63坪（121.09m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

36.63坪
（121.09m2）

725,274円

19,800円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西崎ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
西崎ビルは、2024年竣工の新しいオフィスビルで、御成門駅から徒歩約5分、虎ノ門ヒルズ駅や新橋駅も徒歩圏内に収まる利便性の高い立地が魅力です。西新橋エリアの落ち着いたオフィス街にありながら、虎ノ門・新橋方面へのアクセスもしやすく、営業拠点や士業、少人数から中規模の企業にも使いやすい環境です。貸室は約36坪のワンフロア構成で、無柱に近い整形空間のため、執務スペースや会議室、受付スペースを効率よく配置しやすい点も特徴です。個別空調、OAフロア、機械警備、男女別トイレ、24時間利用可能といった実用的な設備も整っており、快適性と使い勝手のバランスに優れています。築浅で清潔感のある印象を重視したい企業や、来客時の見え方にもこだわりたい企業におすすめのオフィスです。（最終更新日：2026年7月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。