NIAビル（新宿区 高田馬場・落合）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
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（平日9:30〜18:00）
NIAビル物件No.009124
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1988年7月
リニューアル
な し
規 模
1F～8F
基準階面積
95.99坪（317.32m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
新耐震
トイレ
男女別 室内
空 調
個別空調
エレベーター
有
駐車場
無
非常用電源貸室供給
無
■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2026年7月28日
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金／保証金 （共益費込） |
入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
2F |
70.7坪 |
1,643,170円 |
23,242円/坪 |
10ヶ月 |
即日 |
図面
|
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
吉田 勇人
NIAビル(新宿区高田馬場3)は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が利用できる「高田馬場」駅徒歩1分という、都内でも希少な駅近立地に位置するオフィスビルです。早稲田通りに面した視認性の高いロケーションで、来客の多い企業や採用活動を重視する企業にも適した環境となっています。
基準階は約100坪規模の使いやすい整形に近いレイアウトで、OAフロア・個別空調・光ファイバー対応など、現代のオフィスニーズに対応した設備を備えています。エレベーターは2基設置されており、通勤時間帯や来客時の動線もスムーズです。男女別トイレや給湯スペースなど、日常のオフィス運営に必要な設備も整っています。
さらに24時間利用可能なため、フレックス勤務や海外との業務など、多様な働き方にも対応可能。周辺には飲食店やコンビニ、銀行などの生活利便施設が充実しており、ランチや打ち合わせにも便利な環境です。
アクセス・設備・利便性のバランスが取れた、高田馬場エリアで人気の駅近オフィス。ぜひ一度ご内見いただきたい物件です。（最終更新日：2026年7月28日）
この物件の評価：
3.8点
- 駅からの距離：4.5点
- 空 調：4点
- トイレ：4点
- 天井高：3点
- 築年数：3点
- 耐震：4点
- レイアウト：4点
- エントランス：4点
- セキュリティ：4点
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