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愛宕マークビル物件No.015660

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 3-25-47

竣　工

1991年

リニューアル

2026年

最寄駅

御成門駅(4分)/神谷町駅(6分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/虎ノ門駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

33.45坪（110.57m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2026年8月5日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

33.45坪
（110.57m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

 図面

図面

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4F
詳細

33.45坪
（110.57m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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5F
詳細

33.45坪
（110.57m2）

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10ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

愛宕マークビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
愛宕マークビル(港区西新橋3-25-47)は、都心でオフィスを探す企業にとって魅力的な事務所物件です。ビルは御成門駅から徒歩5分の好立地にあり、神谷町駅や虎ノ門ヒルズ駅も徒歩圏内で複数路線のアクセスが可能。主要エリアへの通勤・来客にも便利なポジションです。建物は1991年竣工ですが、新耐震基準に対応しており、安心して業務利用できる構造です。基準階は約33坪前後の規模で、1フロア1テナントのレイアウトが可能なため、区切りのない開放的で効率的なオフィス空間を実現できます。設備面でも実用性が高く、フリーアクセス(床下配線対応)、個別空調、標準的な天井高(約2,450〜2,500mm)、エレベーター完備など、企業のオフィスとして必要な基本仕様が整っています。フリーアクセスはデスクや通信機器の配線整理に便利で、オフィスレイアウトの柔軟性向上につながります。周辺はオフィス街として落ち着いた環境で、飲食店や銀行・郵便局といったビジネスサポート施設も充実。来客対応や社員のランチ、日常の用事にも困らないロケーションです。駅近の利便性ときれいに管理されたビル仕様が揃っているため、初めてのオフィス移転やコンパクトオフィスの設置にも最適です。（最終更新日：2026年8月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。