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いちご渋谷道玄坂ビル(旧渋谷YT)物件No.003661

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 円山町 28-3

竣　工

1994年9月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

神泉駅(3分)/渋谷駅(9分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

100.49坪（332.19m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2026年8月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

39.26坪
（129.78m2）

1,727,440円

44,000円/坪

要確認

即日

 図面

図面

図面

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6F
詳細

100.49坪
（332.19m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

2026年12月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

いちご渋谷道玄坂ビル(旧渋谷YT)（東京都 渋谷区 道玄坂・円山町）の物件情報です。
いちご渋谷道玄坂ビルは、玉川通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1994年9月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は100.49坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。外観は御影石を取り入れたデザインで、内観はライティングが綺麗な高級感のある空間です。また、視認性に優れた賃貸オフィス物件で日当たりも良好です。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で、徒歩3分と好アクセスです。その他、山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ半蔵門線、銀座線、副都心線、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線など多くの路線が乗り入れる渋谷駅も徒歩7分ほどの距離にあるので利用出来ます。ビルの周辺は道玄坂のすぐ近くなので飲食店が多く、ランチ時のお店選びに苦労しません。その他、コンビニやカフェ、ショッピングモール、郵便局なども徒歩圏内にあるのでオフィスワーカーにとって働きやすいエリアです。住所は渋谷区円山町になります。（最終更新日：2026年8月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

■ ビル周辺の施設

  • ファミリーマート

    ファミリーマート

  • ローソン

    ローソン

  • マルエツ プチ

    マルエツ プチ

  • コメダ珈琲

    コメダ珈琲

■ 最寄駅の雰囲気

  • 神泉駅（京王井の頭線）

    神泉駅（京王井の頭線）

  • 神泉駅（京王井の頭線）

    神泉駅（京王井の頭線）

  • 神泉駅（京王井の頭線）

    神泉駅（京王井の頭線）

  • 神泉駅（京王井の頭線）

    神泉駅（京王井の頭線）

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。