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眞砂ビル物件No.089330

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  • 眞砂ビルの外観
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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 宇田川町 37-12

竣　工

1990年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

神泉駅(8分)/渋谷駅(9分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月7日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

36.47坪
（120.56m2）

842,457円

23,100円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

眞砂ビル（東京都 渋谷区 宇田川町・神南）の物件情報です。
渋谷らしい感度の高い立地と、落ち着いて働ける環境を両立したい企業におすすめのオフィスです。眞砂ビルは、渋谷駅から徒歩圏内の宇田川町に位置し、駅周辺の商業施設や飲食店を利用しやすい一方、駅前の喧騒からはほどよく距離を置ける点が魅力。基準階は約43坪で、ワンフロア・ワンテナントのため、他社を気にせず独立性の高いオフィス運用がしやすく、来客スペースと執務エリアを分けたレイアウトも検討しやすい規模です。大きな窓面による開放感に加え、エントランスやエレベーターホールに取り入れられた曲線的なデザインも印象的で、来訪者に個性を感じさせます。個別空調、機械警備、24時間利用、エレベーター、男女別トイレを備え、新耐震基準にも適合。働き方に合わせて空調を調整でき、時間に縛られにくい点は、IT・クリエイティブ・コンテンツ関連など柔軟な勤務スタイルの企業にも好相性です。渋谷で立地、デザイン性、使い勝手のバランスを重視する企業に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。（最終更新日：2026年8月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。