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近鉄虎ノ門ビル物件No.089194

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3ー8ー25

竣　工

2006年

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(2分)/神谷町駅(6分)/虎ノ門駅(7分)/御成門駅(9分)/六本木一丁目駅(10分)

規　模

1F～11F

基準階面積

37.44坪（123.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月5日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

37.44坪
（123.76m2）

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坪単価確認

10ヶ月

即日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

近鉄虎ノ門ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
近鉄虎ノ門ビルは、虎ノ門ヒルズ駅至近、虎ノ門駅・神谷町駅も利用しやすい虎ノ門3丁目のオフィスビルです。桜田通り沿いに立地し、ガラス張りの外観と整ったエントランスが来訪者にも好印象を与えます。貸室は約40坪規模で、天井高2.6m、OAフロア、個別空調を備えており、レイアウトのしやすさと日々の働きやすさを両立。光ケーブル引込み済みのため、IT環境を整えたい企業にも適しています。さらに、24時間利用可能、機械警備、オートロック、エレベーター不停止機能など、セキュリティ面も安心。虎ノ門ヒルズ周辺の利便性と、コンパクトながら機能性の高いオフィス環境を求める企業におすすめの物件です。（最終更新日：2026年8月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。