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TORANOGATE物件No.088084

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■物件概要

住　所

東京都港区虎ノ門 1‐1000(地番)

竣　工

2027年10月予定

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門駅直結徒歩0分

規　模

B4F～29F

基準階面積

854.56坪（2,824.98m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・免震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 9 区画）
更新日：2026年8月6日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
9F 詳細	130.14坪（430.21m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2028年1月	図面お気に入りに追加
9F 詳細	416.66坪（1,377.38m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2028年1月	図面お気に入りに追加
22F 詳細	854.56坪（2,824.98m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2028年1月	図面お気に入りに追加
23F 詳細	854.56坪（2,824.98m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2028年1月	図面お気に入りに追加
24F 詳細	854.56坪（2,824.98m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2028年1月	図面お気に入りに追加
25F 詳細	896.12坪（2,962.37m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2028年1月	図面お気に入りに追加
26F 詳細	894.19坪（2,955.99m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2028年1月	図面お気に入りに追加
27F 詳細	896.12坪（2,962.37m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2028年1月	図面お気に入りに追加
28F 詳細	894.19坪（2,955.99m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2028年1月	図面お気に入りに追加

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

TORANOGATE（東京都港区虎ノ門）の物件情報です。
TORANOGATEは、虎ノ門駅に直結して立地する超高層オフィスビルです。2027年10月に竣工される地上29階地下4階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は854.56坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置され、エレベーターは39基備えられます。デザインコンセプトには「生きているような建築」を掲げ、地上3階に設ける地域に開く「ガーデンテラス」や、建物全体を使った雨水の循環システムなどを整備します。最寄駅は東京メトロ銀座線が乗り入れる「虎ノ門駅」直結。「虎ノ門ヒルズ駅」へも地下通路を介して徒歩で移動できる利便性が高い立地です。住所は港区虎ノ門1丁目です。（最終更新日：2026年8月6日）

この物件の評価：4.7点

駅からの距離：点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：5点
築年数：4.5点
耐震：5点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：5点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
10F	204.66坪（676.56m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	289.84坪（958.14m²）	-	-	-	-	募集終了
14F	854.56坪（2,824.98m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	854.56坪（2,824.98m²）	-	-	-	-	募集終了
16F	854.56坪（2,824.98m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	854.56坪（2,824.98m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	854.56坪（2,824.98m²）	-	-	-	-	募集終了
19F	854.56坪（2,824.98m²）	-	-	-	-	募集終了
20F	854.56坪（2,824.98m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	879.85坪（2,908.59m²）	-	-	-	-	募集終了

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