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レアル新宿ビル物件No.089184

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  • レアル新宿ビル
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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 百人町 1-15-21

竣　工

1989年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

新大久保駅(2分)/大久保(東京都)駅(3分)/西武新宿駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2026年7月24日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

20坪
（66.11m2）

726,000円

36,300円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

無

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6F
詳細

20坪
（66.11m2）

726,000円

36,300円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

レアル新宿ビル（東京都 新宿区 大久保・新大久保）の物件情報です。
レアル新宿ビルは、JR山手線「新大久保」駅から徒歩2分、JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩3分と、2駅2路線を軽快に使い分けられる駅近オフィスです。新宿方面への移動もしやすく、社員の通勤はもちろん、来客時にも案内しやすい立地が魅力。貸室は約20坪を中心とした1フロア1テナント仕様で、他社と共用する部分を抑えながら、独立性とプライバシーを確保したオフィス運用が可能です。南向きで明るさを取り込みやすい室内は、少人数の営業拠点やスタートアップ、士業・サービス業など、コンパクトながら自社らしい空間をつくりたい企業におすすめ。個別空調やエレベーターを備え、時間帯や働き方に合わせて使いやすい点もポイントです。1989年竣工の新耐震基準物件で、周辺にはコンビニや飲食店が充実。駅近・独立性・日常の利便性をバランス良く求める企業に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。（最終更新日：2026年7月24日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。