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ダイアン新宿ビル物件No.017594

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  • ダイアン新宿ビル
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 3-11-11

竣　工

2007年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(3分)/新宿御苑前駅(7分)/新宿(東京メトロ)駅(7分)/新宿駅(8分)/新宿西口駅(9分)

規　模

1F～10F

基準階面積

30.04坪（99.30m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

9F
詳細

29.73坪
（98.28m2）

990,000円

33,299円/坪

12ヶ月

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ダイアン新宿ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
ダイアン新宿ビルは、新宿区新宿3-11-11に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルで、新宿三丁目駅から徒歩1〜2分という抜群の交通アクセスを誇り、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線など複数路線を利用できるため都内各所への移動が非常にスムーズです。築年は2007年で新耐震基準に適合しており、鉄骨造の安定した構造のもと、1フロア約30坪のシンプルで使いやすい貸室はレイアウト自由度が高く、執務スペースからショールームやサテライト拠点まで幅広い用途に対応します。エレベーター・24時間利用可能環境・OAフロア対応・光ファイバー導入など基本的なオフィス設備が整っているほか、靖国通り沿いの視認性の良い立地は来客時のアクセス性や企業イメージ向上にも寄与し、周辺にはコンビニや飲食店が充実しているため従業員の利便性も高い魅力あるオフィス物件です（最終更新日：2026年7月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。