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さくらビル物件No.049631

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 榎町 45

竣　工

1992年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

神楽坂駅(7分)/牛込柳町駅(9分)/江戸川橋駅(9分)/早稲田(東京メトロ)駅(9分)/牛込神楽坂駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

45.93坪（151.83m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月28日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

45.93坪
（151.83m2）

611,600円

13,316円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

さくらビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩圏に位置する「さくらビル」は、落ち着いた環境と都心アクセスの良さを兼ね備えたオフィスビルです。神楽坂・早稲田エリアに近く、周辺には飲食店やカフェ、コンビニなどが揃い、日常の利便性にも優れています。
室内は使い勝手の良い整形レイアウトが特徴で、レイアウト効率の高いオフィス設計が可能。スタートアップや少人数オフィスはもちろん、プロジェクト拠点としても柔軟に活用できる空間です。また、自然光を取り込みやすい開放的な室内環境は、明るく快適なワークスペースを実現します。
神楽坂や飯田橋といったビジネスエリアにもアクセスしやすい立地のため、落ち着いた環境で業務に集中しながら、都心のビジネスネットワークも活用できる点が大きな魅力。コストバランスと立地の良さを重視する企業におすすめできるオフィスです。（最終更新日：2026年7月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。