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第1光明堂ビル物件No.048012

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 四谷 3-9

竣　工

1971年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

四谷三丁目駅(1分)/曙橋駅(8分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

60.00坪（198.34m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2026年7月24日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

60坪
（198.34m2）

990,000円

16,500円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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7F
詳細

23.29坪
（76.99m2）

330,000円

14,169円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第1光明堂ビル（東京都 新宿区 四ツ谷）の物件情報です。
第1光明堂ビル(新宿区四谷3-9)は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩1分という優れたアクセスを誇るオフィスビルです。新宿・赤坂・銀座方面へダイレクトに移動でき、営業拠点や支店としても利便性の高い立地が魅力。周辺には飲食店やコンビニも多く、働く環境としての利便性も整っています。
貸室はレイアウトの自由度が高い整形区画が中心で、効率的なオフィスレイアウトを構築しやすい点が特長です。個室や会議室を設置する企業、執務スペースを広く確保したい企業など、多様な働き方に対応可能。エレベーターや個別空調などオフィスとして必要な設備も整っており、快適な執務環境を実現します。
駅近の利便性と使いやすいオフィス空間を兼ね備えており、コストバランスを重視しながら都心に拠点を構えたい企業におすすめの物件です。四谷エリアで駅徒歩1分の希少な立地となるため、立地重視でオフィスをお探しの企業様はぜひ一度ご検討ください。（最終更新日：2026年7月24日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。