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三沢ビル物件No.037477

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 6-12-8

竣　工

1990年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(4分)/大門(東京都)駅(7分)/汐留駅(8分)/新橋駅(9分)/浜松町駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F～7F
詳細

23坪
（76.03m2）

430,100円

18,700円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三沢ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
三沢ビルは、御成門駅・新橋駅・大門駅など複数駅を利用できる、新橋6丁目エリアの賃貸オフィスビルです。日比谷通りから少し入った落ち着きのある立地にあり、来客対応のしやすさと、日々の業務に集中しやすい環境を両立できる点が魅力です。1フロア1テナント仕様のため、他テナントを気にせず使いやすく、独立性を重視したい企業にもおすすめです。室内は個別空調に対応しており、働き方や時間帯に合わせて快適な空間を保ちやすいのもポイント。24時間利用可能なため、繁忙期や時間に縛られない業務体制にも対応しやすく、光ファイバー引き込み済みで通信面も安心感があります。白いタイル貼りの外観は清潔感があり、コンパクトながらも新橋エリアで使い勝手の良い拠点を探している企業に適したオフィスです。（最終更新日：2026年8月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。