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立花新宿ビル物件No.034594

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 3-2-26

竣　工

1984年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

都庁前駅(5分)/南新宿駅(8分)/新宿駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

77.17坪（255.10m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

77.17坪
（255.10m2）

2,122,175円

27,500円/坪

12ヶ月

2026年12月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

立花新宿ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
立花新宿は、新宿区西新宿にある地上9階建てのオフィスビルです。築年が1984年のビルは、全面にガラス張りデザインを採用し、スタイリッシュで洗練されたクールな外観デザインがとても印象的です。オフィスビルは大通りに面しており、緑が豊かな街路樹がオフィスの窓から見えるので、新宿のなかでも自然を感じられるオフィス空間が実現します。エレベーターホールにはグレーのレンガ調タイルを使用し、落ち着きある雰囲気です。各オフィスフロアには床面積が約78坪のオフィス配置しやすい間取りが多く揃っています。フロアは窓が大きく設けられており、西新宿のエリアで外光の差し込む明るく快適なオフィス空間を実現することが可能です。最寄駅は中央線や山手線など多くの路線が乗り入れている新宿駅で、駅からは徒歩8分と便利な立地です。立花新宿にはテナントとして、わかもと製薬やディーバ、ファースト・デザイン・システムなどの企業が入居しています。（最終更新日：2026年8月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。