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晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY棟物件No.002421

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都中央区晴海 1-8-11

竣　工

2001年10月

リニューアル

①2013年（共有部分全面リニュ...）

②2026年2月（エントランスリニュー...）

最寄駅

勝どき駅(6分)

規　模

B4F～39F

基準階面積

565.19坪（1,868.39m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・制震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 14 区画）
更新日：2026年8月7日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
1F 詳細	203.85坪（673.88m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり
8F 詳細	135.91坪（449.28m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
9F 詳細	55.18坪（182.41m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
9F 詳細	66.78坪（220.75m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
9F 詳細	35.7坪（118.01m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
9F 詳細	32坪（105.78m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
9F 詳細	53.64坪（177.32m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
9F 詳細	66.78坪（220.75m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
9F 詳細	55.18坪（182.41m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
10F 詳細	565.19坪（1,868.39m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加先行あり
11F 詳細	135.91坪（449.28m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
14F 詳細	282.59坪（934.18m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり
19F 詳細	603.56坪（1,995.23m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり
39F 詳細	494.6坪（1,635.03m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY棟（東京都中央区晴海）の物件情報です。
晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーYは、晴海のランドマークの一つとして誕生した39階建ての賃貸オフィスビルです。築年は2001年ですが、2013年には装いも新たに共有部分を全面リニューアルしています。外観は明るいニューホワイトを基調とし、圧迫感や威圧感を軽減しています。ビルの設計も耐震性に優れた先進構造を採用していますから、強風も最小限の揺れで抑えられます。メインゲートからおしゃれなエスカレーターに乗れば、広くて開放的なグランドロビーに到着です。ここがオフィスタワーYのエントランスとなります。ワンフロアは550坪超の大スペース。室内は柱のない設計で、天井高が2・7メートルもあるため大変開放的です。OA機器のための電源設備や空調設備の増設用のスペースもありますから、機器の補充や増設も迅速に対応できます。フロアの共有部にはリフレッシュコーナーも設けています。
≪電車でのアクセス≫
・都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅A2a・b出口徒歩4分
・東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅10番出口徒歩9分
≪バスでのアクセス≫
・都バス「晴海トリトンスクエア前」停留所徒歩1分
・晴海ライナー「晴海トリトンスクエア」停留所徒歩1分（最終更新日：2026年8月7日）

この物件の評価：4点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：4点
築年数：3点
耐震：5点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。

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晴海アイランドトリトンスクエアY棟は勝どき駅から徒歩4分で、3棟の高層オフィスを中核とし、商業、住居の複合施設です。住所は中央区晴海です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
B1F	31.48坪（104.06m²）	-	-	-	-	募集終了
B1F	8.74坪（28.89m²）	-	-	-	-	募集終了
B1F	32.73坪（108.19m²）	-	-	-	-	募集終了
B1F	12.07坪（39.90m²）	-	-	-	-	募集終了
B1F	13.72坪（45.35m²）	-	-	-	-	募集終了
B4F	24.56坪（81.18m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	203.85坪（673.88m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	231.54坪（765.42m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	231.38坪（764.89m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	135.19坪（446.90m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	13.73坪（45.38m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	135.92坪（449.32m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	429.28坪（1,419.10m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	33.81坪（111.76m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	33.81坪（111.76m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	565.19坪（1,868.39m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	421.67坪（1,393.94m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	27.46坪（90.77m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	282.59坪（934.18m²）	-	-	-	-	募集終了
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11F	27.46坪（90.77m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	282.59坪（934.18m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	565.19坪（1,868.39m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	565.19坪（1,868.39m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	13.73坪（45.38m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	13.73坪（45.38m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	565.19坪（1,868.39m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	565.19坪（1,868.39m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	13.73坪（45.38m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	135.91坪（449.28m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	135.91坪（449.28m²）	-	-	-	-	募集終了
16F	565.2坪（1,868.42m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	565.2坪（1,868.42m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	135.76坪（448.79m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	146.84坪（485.42m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	282.6坪（934.21m²）	-	-	-	-	募集終了
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18F	565.2坪（1,868.42m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	565.2坪（1,868.42m²）	-	-	-	-	募集終了
19F	603.56坪（1,995.23m²）	-	-	-	-	募集終了
20F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
20F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	163.94坪（541.94m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	163.94坪（541.94m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	301.85坪（997.84m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
26F	602.41坪（1,991.43m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	604.5坪（1,998.34m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	301.85坪（997.84m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	301.85坪（997.84m²）	-	-	-	-	募集終了
30F	301.85坪（997.84m²）	-	-	-	-	募集終了
30F	603.7坪（1,995.69m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	136.76坪（452.09m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	166.09坪（549.05m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	301.85坪（997.84m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	631.55坪（2,087.76m²）	-	-	-	-	募集終了
32F	638.7坪（2,111.40m²）	-	-	-	-	募集終了
33F	640.75坪（2,118.17m²）	-	-	-	-	募集終了
34F	641.72坪（2,121.38m²）	-	-	-	-	募集終了
35F	641.72坪（2,121.38m²）	-	-	-	-	募集終了
36F	641.72坪（2,121.38m²）	-	-	-	-	募集終了
37F	333.45坪（1,102.31m²）	-	-	-	-	募集終了
37F	641.72坪（2,121.38m²）	-	-	-	-	募集終了
38F	603.18坪（1,993.98m²）	-	-	-	-	募集終了

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