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江戸見坂森ビル物件No.010178

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 4-1-40

竣　工

1974年

リニューアル

2009年9月（リニューアル完了）

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(4分)/神谷町駅(5分)/六本木一丁目駅(8分)/虎ノ門駅(8分)/溜池山王駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

153.40坪（507.10m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2026年8月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

江戸見坂森ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
虎ノ門エリアの中でも、再開発が進む国際ビジネス拠点に位置する江戸見坂森ビルは、アクセス性と環境のバランスに優れたオフィスです。日比谷線「神谷町」駅をはじめ複数路線が利用可能で、都内主要エリアへのスムーズな移動を実現します。
基準階は使い勝手の良い整形に近いレイアウトで、レイアウト効率が高く、無駄の少ないオフィス構築が可能。OAフロア対応により配線の自由度も高く、IT環境の整備にも柔軟に対応できます。さらに、周辺は大使館や外資系企業が集まる落ち着いたビジネス環境で、来客時の印象面でもプラスに働きます。
虎ノ門ヒルズ・神谷町エリアの再開発による利便性向上の恩恵を受けつつ、比較的落ち着いた立地で業務に集中できる点も魅力。スタートアップから拡張フェーズの企業まで、成長を見据えた拠点として検討したい一棟です。（最終更新日：2026年8月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。