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物件No.088685
R1ビル

所在地	東京都港区港南 2-2-2
竣工年月	1975年1月
最寄駅	品川駅(5分) 高輪ゲートウェイ駅(9分) 北品川駅(10分)

R1ビル(港区港南2-2-2)は、品川エリアならではの高い利便性と実用性を兼ね備えたオフィスビルで、JR・京急「品川駅」からのスムーズなアクセスを活かし、来客対応や社員の通勤ストレス軽減に大きく寄与します。基準階は無柱に近い整形フロアで、レイアウト自由度が高く、執務・会議・リフレッシュスペースを柔軟に設計できる点が魅力です。各階に個別空調が整い、季節や人員数に合わせて適切な温度.....→物件詳細を見る

（最終更新日：2026/07/16）

■R1ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F～3F 22.2坪（73.38m²） 935,000円 42,117円/坪 10ヶ月即日						無

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高輪ゲートウェイ駅のご紹介

乗入れ路線はJR東日本（山手線・京浜東北線）。2020年3月に開業した新しい駅で、山手線としては約半世紀ぶりの新設駅となります。
品川駅と田町駅の間に位置し、東京・新橋・渋谷・上野といった主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。京浜東北線も停車するため、埼玉方面や横浜方面への移動もスムーズで、交通の利便性に優れています。高輪ゲートウェイ駅は、ガラス張りの大屋根と木材を組み合わせた近未来的なデザインが特徴で、建築家・隈研吾氏が設計を手掛けました。駅構内では自動翻訳案内や無人AI案内ロボットなど、最新技術が導入されており、「未来の駅」として注目を集めています。駅周辺では、「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）」として広大な再開発が進行中で、オフィス・ホテル・商業施設・住宅などが一体となった国際的ビジネス拠点の形成が予定されています。将来的にはリニア中央新幹線の開業に伴い、品川・高輪エリア全体が東京の新たな玄関口としての役割を担うことが期待されています。また、周辺には高輪台や白金といった高級住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えたエリアです。新駅としての先進性と、歴史ある街並みが共存する、東京の新しいランドマークエリアといえます。