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ROOTSビル物件No.089293

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  • ROOTSビル
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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 1-18-3

竣　工

1988年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿御苑前駅(2分)/新宿三丁目駅(8分)

規　模

1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

30.57坪
（101.05m2）

440,000円

14,394円/坪

3ヶ月

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ROOTSビル（東京都 新宿区 新宿三丁目）の物件情報です。
ROOTSビルは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩2分、新宿三丁目駅も徒歩圏内に収める、交通利便性と落ち着いた執務環境を兼ね備えたオフィスビルです。新宿駅方面への移動もしやすく、来客対応や営業活動はもちろん、従業員の通勤負担を抑えたい企業にも適しています。周辺には飲食店やコンビニが揃い、すぐ近くには新宿御苑の豊かな緑が広がるため、都心にいながら仕事の合間に気分転換しやすい点も魅力です。
1988年竣工の地上5階建てで、新耐震基準に適合。館内にはエレベーター、男女別トイレ、機械警備、オートロックを備え、24時間利用にも対応しています。日中の快適性だけでなく、夜間や休日に業務を行う企業にとっても安心感のある仕様です。新宿エリアの機動力を確保しながら、繁華街の喧騒から少し距離を置いて集中できるため、士業、IT・クリエイティブ企業、少人数から中規模の拠点開設を検討する企業におすすめです。（最終更新日：2026年7月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。