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宮坂ビル物件No.088771

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 新川 2-25-15

竣　工

1986年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

八丁堀(東京都)駅(6分)/茅場町駅(8分)

規　模

1F～5F

基準階面積

20.43坪（67.53m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2026年6月11日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

6.88坪
（22.74m2）

90,816円

13,200円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

お気に入りに追加宮坂ビル 1F 6.88坪をお気に入りに追加

2F
詳細

24坪
（79.33m2）

299,233円

12,469円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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3F
詳細

20.43坪
（67.53m2）

247,203円

12,100円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

宮坂ビル（東京都 中央区 新川）の物件情報です。
宮坂ビル(中央区新川2-25-15)は、落ち着いたオフィス環境が広がる中央区新川エリアに立地する、実用性の高いオフィスビルです。複数路線が利用可能なエリアに位置し、都心主要エリアへのアクセスも良好。来客対応や日常の通勤においても利便性を実感できます。貸室内はレイアウト効率を重視した整形プランが特徴で、執務スペース・会議室・ストレージなどを無駄なく配置しやすい設計です。個別空調を備えているため、部署や時間帯ごとに柔軟な温度管理が可能で、快適な執務環境を維持できます。また、ビル全体は管理状態が良好で、エントランスや共用部も清潔感があり、企業イメージを損なわない点も魅力。周辺にはコンビニや飲食店も点在し、日々の業務を支える生活利便性も確保されています。コストと機能性のバランスを重視し、都心で堅実なオフィスをお探しの企業におすすめできる一棟です。（最終更新日：2026年6月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。