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アヴァンセ虎ノ門ビル物件No.088527

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-13-15

竣　工

1969年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(5分)/虎ノ門駅(5分)/内幸町駅(6分)/新橋駅(8分)/御成門駅(9分)

規　模

B1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

旧耐震

トイレ

スケルトン

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

B1F～1F
詳細

53.5坪
（176.85m2）

1,485,000円

27,757円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アヴァンセ虎ノ門ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
アヴァンセ虎ノ門(港区西新橋2-13-15)は、都心でオフィスを探す企業にとって非常に実用的な選択肢です。まず立地ですが、新橋駅徒歩5分という好アクセスに加え、虎ノ門ヒルズ駅、虎ノ門駅、内幸町駅など複数駅が徒歩圏にあり、都内どこに向かうにも移動がスムーズです。構造は鉄筋コンクリート造・地上4階/地下1階建で、竣工は1969年。個別空調が備わっており、加えて「24時間使用可能」という仕様から、スタートアップ〜中小企業、あるいは柔軟な働き方を求める企業にも対応可能なオフィス環境となっています。都心のビジネス街の中心に位置することから、クライアントやパートナーを招きやすく、また交通の便・利便施設の充実によって従業員にとっても通勤・使い勝手の良い拠点となることは間違いなく、都心でオフィスを探す企業にとって非常に実用的な選択肢の一つです。（最終更新日：2026年7月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。