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西新橋中ビル物件No.000699

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-12-8

竣　工

1988年3月

リニューアル

2018年（トイレ/共用部改装）

最寄駅

内幸町駅(3分)/虎ノ門駅(5分)/新橋駅(6分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/霞ケ関(東京都)駅(8分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

74.10坪（244.95m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

36.78坪
（121.58m2）

833,353円

22,658円/坪

12ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新橋中ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
「西新橋中ビル」は築年が1988年の賃貸事務所物件です。新耐震基準に対応した地下1階・地上8階建ての賃貸オフィスビルになります。最寄駅は都営三田線の内幸町駅で徒歩3分と近く、さらに東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅、山手線や京浜東北線、上野東京ライン、東海道線、都営浅草線など多くの路線が乗り入れる新橋駅も利用出来ます。外観は落ち着いたグレーのタイル張りでレトロな風格です。エントランスには手入れの行き届いた緑の鉢植えが置かれ、1階ロビーにはおしゃれな時計や何枚もの絵が飾られるなど随所に細やかな気配りが感じられます。基準階坪数は74.1坪、長方形に近い形の使いやすい執務室は内装もシンプルで使いやすく、24時間使用可能なので幅広い業態に対応。OAフロアや光ファイバーなどオフィスに不可欠な設備が整っているほか、男女別トイレも完備されており働きやすいオフィス環境を実現できます。（最終更新日：2026年7月2日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。