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TF西台ビル物件No.061233

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■物件概要

住　所

東京都 板橋区 蓮根 3-17-1

竣　工

1997年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

西台駅(3分)/蓮根駅(8分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2026年7月22日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

377.45坪
（1,247.76m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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4F
詳細

分割189.5坪
（626.44m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

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図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

TF西台ビル（東京都 板橋区 ）の物件情報です。
TF西台ビル(東京都板橋区蓮根3-17-1)は、東京都心からのアクセスとオフィス環境を両立したバランスの良い拠点を探している方にお勧めしたい物件です。最寄りの西台駅(都営三田線)から徒歩約2分と駅チカで、通勤・来訪ともに便利な立地。建物は地上6階・地下1階建のSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)で、1997年竣工ながら新耐震基準に準拠し、免震構造を採用、地震時の安全性にも配慮されています。室内は天井高約2,900 mmのゆとりある空間、OAフロア対応、床荷重500kg/㎡、さらには光ファイバー導入済みで、IT系やクリエイティブ業務にも対応しやすいインフラが整っています。共用設備も充実しており、乗用・人荷用あわせて6基のエレベーターやセントラル空調、セキュリティ(機械警備・有人管理)といった基本スペックが揃っているため、部署拡大や大規模オフィス利用にも安心できます。また、自走式駐車場は地下・屋外あわせて60台以上を確保可能で、車通勤や来客対応にも柔軟に対応できるのは、郊外寄りエリアならではの強みです。さらに、建物のデザイン性にも配慮されており、白を基調とした外観や、緑豊かな周囲の環境が、働く場としての快適さと安心感をもたらします。（最終更新日：2026年7月22日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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板橋区は、池袋へのアクセスが良好なエリアとして、ビジネスの拠点としてのポテンシャルが高い地域です。住宅地が多いものの、工業団地や物流拠点も点在しており、特に高島平エリアは製造業や物流業向けのオフィス物件が多く見られます。家賃相場が他の23区に比べて抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する企業に人気があります。池袋駅へのアクセスが良いことで、都心部でのビジネス活動もスムーズに行えます。中小企業やスタートアップ企業の進出が増加しており、特に製造業やクリエイティブ業界での需要が高まっています。