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小林ビル物件No.032311

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 豊島区 池袋 2-66-2

竣　工

1991年

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(8分)

規　模

1F～6F

基準階面積

25.98坪（85.88m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年4月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

25.98坪
（85.88m2）

314,237円

12,096円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小林ビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
小林ビル(東京都豊島区池袋2-66-2)は、池袋エリアでオフィスを探している方にとても検討しやすい賃貸オフィスビルです。1991年竣工・鉄筋コンクリート造の地上6階建てで、新耐震基準を満たした安心感ある構造となっています。最寄りの池袋駅から徒歩約7分で、JR山手線・埼京線・東武東上線・東京メトロ各線が利用可能な利便性抜群の立地です。オフィスとしての主な設備・特徴としては、24時間利用可能な空調や個別空調システムが整っており、時間帯を問わず働き方に合わせたオフィス運用が可能です。また、エレベーターが1基設置されており、来客対応や荷物の運搬もスムーズ。基準階は約25坪で、スタートアップ企業や士業・小規模事務所として効率的にレイアウトできる広さが魅力です。外観・視認性も良く、大通り沿いで見つけやすい立地にあるため、お客様に案内しやすいのもポイントです。周辺には郵便局、飲食店、コンビニなどが揃い、日常の利便性も高い環境です。池袋という大型ターミナルエリアの“住所力”を活かしつつ、比較的落ち着いた環境で仕事に集中できるオフィスをお探しの方には、バランスの取れた物件です。（最終更新日：2026年4月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区エリアのご紹介

豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。