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井門練馬ビル物件No.049029

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■物件概要

住　所

東京都 練馬区 豊玉北 5-29-4

竣　工

1987年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

練馬駅(4分)/豊島園(都営線)駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月26日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

井門練馬ビル（東京都 練馬区 ）の物件情報です。
井門練馬ビル は、都心からやや離れた落ち着いた環境にありながら、最寄りの 練馬駅 から徒歩約5分というアクセスの良さが光るオフィス物件です。セキュリティ面では機械警備と有人警備が併用されており、入退室管理の安心感が確保されています。また、24時間使用可能・個別空調という仕様から、柔軟な働き方や時間帯を問わない業務にも対応可能で、スタートアップ・IT系・少人数オフィスなどにも向いています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)で地上9階建て、新耐震基準を満たしており、耐震性・安全性の観点でも安心です。さらに、敷地内に駐車場(機械式 最大8台)を備えているため、車を使う営業所用途や、来客対応のある事業形態にも対応可能です。
駅近・利便性・柔軟な運用・十分なスペース・安全性——それらを兼ね備えた井門練馬ビルは、「都心アクセスとコストバランス」「静かな住環境の中でのオフィス設置」「固定拠点としての安定性」を求める中小企業やスタートアップ、あるいは都心勤務と郊外勤務のハイブリッド拠点を検討する企業にとって、有力な選択肢と言えるでしょう。（最終更新日：2025年11月26日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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練馬区は、23区内でも自然環境に恵まれ、住宅地として人気が高いエリアです。オフィス市場では、主に中小企業や個人事業主が拠点を構える傾向があり、特に西武池袋線や都営大江戸線沿線の交通利便性が高いエリアが注目されています。家賃相場が比較的安く、都心へのアクセスも容易なため、コストを抑えながらビジネスを展開する企業にとって理想的な環境です。近年では、クリエイティブ産業やIT系の企業が進出しており、落ち着いた環境でのビジネス拠点としての需要が増えています。また、フリーランスや小規模オフィス向けのコワーキングスペースも増加しており、柔軟な働き方を求めるビジネスに適しています。