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榎町ビル物件No.048004

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 榎町 34-3

竣　工

1984年5月

リニューアル

2005年

最寄駅

早稲田(東京メトロ)駅(8分)/牛込柳町駅(8分)/神楽坂駅(8分)/江戸川橋駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

26.40坪（87.27m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2026年7月28日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

26.4坪
（87.27m2）

290,290円

10,997円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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6F
詳細

26.4坪
（87.27m2）

290,290円

10,997円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

榎町ビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
新宿区榎町34-3に位置する「榎町ビル」は、落ち着いた住宅街と商業エリアが交わる早稲田・神楽坂エリアの利便性を享受しながら、静かな環境で業務に集中できる点が大きな魅力です。ゆとりある天井高や整った空調・照明設備に加え、レイアウトしやすいシンプルな間取りが採用されているため、多様なワークスタイルに柔軟に対応できるほか、近隣には飲食店やコンビニ、郵便局が揃い日常のオフィス利用に必要な機能性が高く、都営大江戸線「牛込柳町」駅・東京メトロ東西線「神楽坂」駅など複数路線を利用できるアクセス面の良さも相まって、スタートアップから専門事務所まで幅広い企業が拠点を構えるのに適した実用性の高いオフィスビルとしておすすめです。（最終更新日：2026年7月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。