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煉瓦塔ビル物件No.055910

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 神楽坂 4-3

竣　工

1990年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

牛込神楽坂駅(5分)/飯田橋駅(6分)/神楽坂駅(8分)

規　模

1F～8F

基準階面積

21.20坪（70.08m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女兼用 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

21.2坪
（70.08m2）

408,100円

19,250円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

煉瓦塔ビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
神楽坂の中心エリアに位置する「煉瓦塔ビル」は、風情ある街並みとビジネス利便性を兼ね備えた立地が魅力のオフィスビルです。東京メトロ東西線「神楽坂」駅やJR・地下鉄各線が利用できる「飯田橋」駅が徒歩圏にあり、都心主要エリアへのアクセスにも優れています。
建物は重厚感のある煉瓦調の外観が印象的で、来訪者に落ち着きと信頼感を与えるデザイン。オフィスフロアは効率的なレイアウトが可能な整形区画となっており、少人数のスタートアップから拡張を見据えた企業まで柔軟に対応できます。個別空調やOAフロアなど、現代のオフィスニーズに対応した基本設備も整っており、快適な執務環境を実現します。
また、周辺には神楽坂ならではの飲食店やカフェが多数点在しており、ランチや会食、ちょっとした打ち合わせにも便利な環境。ビジネスと街の魅力を両立できるロケーションは、社員満足度の向上にもつながります。
落ち着いた雰囲気の街でありながら都心アクセスを確保できる点は、拠点開設や本社移転を検討されている企業にとって大きなメリット。神楽坂らしい品格を備えたオフィスをお探しの企業様に、ぜひご検討いただきたい物件です。（最終更新日：2026年7月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。