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ユザワビル物件No.047457

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-3-9

竣　工

1969年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(4分)/表参道駅(7分)

規　模

1F～3F

基準階面積

30.00坪（99.17m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2026年7月13日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ユザワビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
ユザワビルは、港区南青山3丁目に立地する賃貸オフィスビルです。1969年に竣工された地上3階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は30坪になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。またオフィスは24時間利用でき、多様な業務形態に対応可能です。最寄駅は東京メトロ銀座線が乗り入れる「外苑前駅」徒歩4分とビジネスに絶好のアクセス環境です。東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線が乗り入れる「表参道駅」も徒歩7分ほどで利用できます。周辺は閑静な雰囲気のオフィスや住宅が混在するエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。（最終更新日：2026年7月13日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。