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片山ビル物件No.037109

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 5-23-10

竣　工

1982年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(4分)/新橋駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(8分)/汐留駅(9分)/神谷町駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

41.78坪（138.11m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

42.17坪
（139.40m2）

834,966円

19,800円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

2026年11月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

片山ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
片山ビルは、港区新橋5丁目、御成門・新橋・内幸町エリアを使える実用性の高いオフィスビルです。日比谷通り沿いに位置しており、来客時にも案内しやすく、営業拠点や管理部門、士業・サービス業など幅広い業種におすすめできます。建物は新耐震基準を満たしており、機械警備も導入されているため、日々の業務を安心して行いやすい環境です。空調は個別空調で、働き方や利用時間に合わせて調整しやすい点も魅力。男女別トイレや給湯室は貸室外にまとまっており、執務スペースを有効に使いやすい構成です。共用部や水回りのリニューアル履歴もあり、築年数だけでは判断できない使いやすさを備えた、コストと利便性のバランスが良い新橋エリアのオフィスです。（最終更新日：2026年7月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。