宝ビル-3F 40坪-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)

宝ビル 3F 40坪（132.23m²）（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
宝ビル(新宿区西新宿1-4-11)は、新宿駅西口エリアに位置する利便性の高いオフィスビルです。JR各線「新宿」駅から徒歩3〜4分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩2分と、複数路線を利用できる優れた交通アクセスを誇り、都内各方面への移動がスムーズな立地です。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階・地下1階建で、基準階は約39坪と使いやすい規模感。ワンフロア1テナントの構成となっているため、他テナントを気にすることなく独立性の高いオフィス環境を確保できます。レイアウト効率の良い整形の室内は、執務スペース・会議室・応接スペースなどをバランス良く配置しやすい点も魅力です。
設備面では、個別空調によりフロアごとの温度管理が可能で、男女別トイレやエレベーターなどオフィス利用に必要な基本設備も整っています。周辺には商業施設や飲食店が豊富に揃い、ランチや来客対応にも便利な環境です。
新宿という国内有数のビジネス拠点にありながら、コンパクトで使いやすい規模のオフィスを求める企業に適した物件です。交通利便性・独立性の高いフロア構成・周辺環境の充実を兼ね備え、営業拠点や支店オフィスとしても活用しやすい点が大きな魅力と言えるでしょう。（最終更新日：2026年7月22日）

この物件の評価：3.6点

• 駅からの距離
• 空　調
• トイレ
• 天井高
• 築年数・耐震