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宝ビル物件No.034582

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 1-4-11

竣　工

1973年12月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

新宿西口駅(2分)/新宿(東京メトロ)駅(4分)/新宿駅(5分)/西武新宿駅(5分)/西新宿駅(6分)

規　模

1F～10F

基準階面積

39.24坪（129.71m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月22日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

39.24坪
（129.71m2）

1,083,280円

27,607円/坪

5,000,000円

2026年12月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

宝ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
宝ビル(新宿区西新宿1-4-11)は、新宿駅西口エリアに位置する利便性の高いオフィスビルです。JR各線「新宿」駅から徒歩3〜4分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩2分と、複数路線を利用できる優れた交通アクセスを誇り、都内各方面への移動がスムーズな立地です。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階・地下1階建で、基準階は約39坪と使いやすい規模感。ワンフロア1テナントの構成となっているため、他テナントを気にすることなく独立性の高いオフィス環境を確保できます。レイアウト効率の良い整形の室内は、執務スペース・会議室・応接スペースなどをバランス良く配置しやすい点も魅力です。
設備面では、個別空調によりフロアごとの温度管理が可能で、男女別トイレやエレベーターなどオフィス利用に必要な基本設備も整っています。周辺には商業施設や飲食店が豊富に揃い、ランチや来客対応にも便利な環境です。
新宿という国内有数のビジネス拠点にありながら、コンパクトで使いやすい規模のオフィスを求める企業に適した物件です。交通利便性・独立性の高いフロア構成・周辺環境の充実を兼ね備え、営業拠点や支店オフィスとしても活用しやすい点が大きな魅力と言えるでしょう。（最終更新日：2026年7月22日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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