小林ビル-4F 25.98坪[3] 空室情報・賃料情報-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)

小林ビル 4F 25.98坪（85.88m²）（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
小林ビル(東京都豊島区池袋2-66-2)は、池袋エリアでオフィスを探している方にとても検討しやすい賃貸オフィスビルです。1991年竣工・鉄筋コンクリート造の地上6階建てで、新耐震基準を満たした安心感ある構造となっています。最寄りの池袋駅から徒歩約7分で、JR山手線・埼京線・東武東上線・東京メトロ各線が利用可能な利便性抜群の立地です。オフィスとしての主な設備・特徴としては、24時間利用可能な空調や個別空調システムが整っており、時間帯を問わず働き方に合わせたオフィス運用が可能です。また、エレベーターが1基設置されており、来客対応や荷物の運搬もスムーズ。基準階は約25坪で、スタートアップ企業や士業・小規模事務所として効率的にレイアウトできる広さが魅力です。外観・視認性も良く、大通り沿いで見つけやすい立地にあるため、お客様に案内しやすいのもポイントです。周辺には郵便局、飲食店、コンビニなどが揃い、日常の利便性も高い環境です。池袋という大型ターミナルエリアの“住所力”を活かしつつ、比較的落ち着いた環境で仕事に集中できるオフィスをお探しの方には、バランスの取れた物件です。（最終更新日：2026年4月1日）

この物件の評価：3.4点

• 駅からの距離
• 空　調
• トイレ
• 天井高
• 築年数・耐震