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新宿エルタワー 22F 159.35坪（526.77m²）物件No.002952

■外観写真

■図　面

新宿エルタワー 22F 159.35坪（526.77m<sup>2</sup>）図面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

22F

面　積

159.35坪（526.77m²）

賃　料

共益費

合　計

募集は終了いたしました。

敷金/保証金

入居可能日

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■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 1-6-1

竣　工

1989年6月

リニューアル

2022年4月

最寄駅

新宿西口駅(3分)/新宿駅(4分)/新宿(東京メトロ)駅(4分)/西武新宿駅(6分)/都庁前駅(6分)

規　模

B5F～31F

基準階面積

389坪（1,285.94m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

15基

空　調

セントラル（個別コントロール）

天井高

2550mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室外

駐車場

有

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
鈴木寿和

新宿エルタワー 22F 159.35坪（526.77m²）（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿エルタワーは、新宿区西新宿にある大型オフィスビルです。1989年竣工の地上31階地下5階建ての高層タイプのビルになっています。グレーを基調にしたオフィスらしい落ち着いた雰囲気の外観が印象的で、西新宿エリアでランドマーク的な存在のビルとしても認識されています。エントランス付近にはガラス張りのデザインを採用し、外光の差し込む明るくて開放感のあるエントランスホールへと続きます。最寄駅は都営大江戸線の新宿西口駅で、駅から徒歩2分。多くの路線の乗り入れている新宿駅からも徒歩5分以内と、アクセスも大変便利な立地になっています。（最終更新日：2026年8月4日）

この物件の評価：3.6点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 4 区画）
更新日：2026年8月4日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
3F 詳細 25.98坪（85.88m²） 857,340円 33,000円/坪要確認即日
26F 詳細 176.7坪（584.13m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年10月
先行あり26F 詳細 284.17坪（939.40m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年10月
先行あり28F 詳細 107.47坪（355.27m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年12月

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新宿エルタワー
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■募集終了区画

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
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B1F 163.79坪（541.45m²） - - - -	募集終了
B1F 28.47坪（94.11m²） - - - -	募集終了
B2F 34.31坪（113.42m²） - - - -	募集終了
B2F 42.6坪（140.82m²） - - - -	募集終了
B2F 55.91坪（184.82m²） - - - -	募集終了
B2F 47.33坪（156.46m²） - - - -	募集終了
B2F 51.67坪（170.80m²） - - - -	募集終了
B2F 31.95坪（105.61m²） - - - -	募集終了
B2F 8.92坪（29.48m²） - - - -	募集終了
1F 214.47坪（708.99m²） - - - -	募集終了
2F 11.81坪（39.04m²） - - - -	募集終了
2F 93.53坪（309.18m²） - - - -	募集終了
2F 22.83坪（75.47m²） - - - -	募集終了
2F 93.54坪（309.22m²） - - - -	募集終了
2F 45.57坪（150.64m²） - - - -	募集終了
3F 99.55坪（329.09m²） - - - -	募集終了
3F 125.52坪（414.94m²） - - - -	募集終了
3F 138.39坪（457.48m²） - - - -	募集終了
3F 125.52坪（414.94m²） - - - -	募集終了
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4F 203.22坪（671.80m²） - - - -	募集終了
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6F 51.95坪（171.73m²） - - - -	募集終了
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19F 231.42坪（765.02m²） - - - -	募集終了
19F 158.43坪（523.73m²） - - - -	募集終了
21F 158.46坪（523.83m²） - - - -	募集終了
22F 159.35坪（526.77m²） - - - -	募集終了
24F 55.61坪（183.83m²） - - - -	募集終了
24F 51.86坪（171.43m²） - - - -	募集終了
24F 107.47坪（355.27m²） - - - -	募集終了
25F 230坪（760.32m²） - - - -	募集終了
25F 231.42坪（765.02m²） - - - -	募集終了
26F 100坪（330.57m²） - - - -	募集終了
26F 391.65坪（1,294.70m²） - - - -	募集終了
27F 389.88坪（1,288.85m²） - - - -	募集終了
未定 100坪（330.57m²） - - - -	募集終了

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新宿エルタワーは、新宿西口から地下道直結の西新宿一丁目の一角にある高層賃貸オフィスビルです。1989年に竣工地下5階の地上31階建て、金融窓口、資格試験予備校、人材派遣会社などが入居している。セキュリティー設備・耐震の設備は充実してます。基準階面積が約390坪OAフロアーの天高2550mm
EVは、12基の低層・中層・高層の3バンクあります。地下には銀行・飲食店もありオフィスワーカーには最適です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
3F 詳細 25.98坪（85.88m²） 857,340円 33,000円/坪要確認即日
26F 詳細 176.7坪（584.13m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年10月
先行あり26F 詳細 284.17坪（939.40m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年10月
先行あり28F 詳細 107.47坪（355.27m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年12月

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新宿エルタワー 22F 159.35坪（526.77m²）物件No.002952

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この物件の評価：3.6点

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更新日：2026年8月4日

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新宿エルタワー 22F 159.35坪（526.77m²）

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新宿エルタワー 22F 159.35坪（526.77m2）物件No.002952

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