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第2林ビル物件No.016296

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 高田馬場 3-20-11

竣　工

1991年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

下落合駅(5分)/高田馬場駅(7分)

規　模

1F～4F

基準階面積

49.02坪（162.04m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2026年7月28日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2林ビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
第2林ビルは、早稲田通りから一本入った通りに立地する賃貸オフィスビルです。1991年1月に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は約49坪になります。室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はコンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュなデザインで、視認性良好です。また貸室は24時間利用できますので、多様な働き方のテナント様に対応します。周辺は閑静な住宅街で、大通りにでれば飲食店やコンビニが充実しています。最寄駅は西武新宿線が乗り入れる「下落合駅」徒歩5分、「高田馬場駅」へも徒歩7分と好アクセスです。住所は新宿区高田馬場3丁目になります。（最終更新日：2026年7月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。