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文栄堂渋谷木質ビル物件No.089292

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 渋谷 4-5-5

竣　工

2026年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(8分)/表参道駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 6 区画）

更新日：2026年8月6日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

29.18坪
（96.46m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

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4F
詳細

29.18坪
（96.46m2）

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6ヶ月

即日

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5F
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29.18坪
（96.46m2）

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6F
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（96.46m2）

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6ヶ月

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7F
詳細

29.18坪
（96.46m2）

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8F
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（96.46m2）

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

文栄堂渋谷木質ビル（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
文栄堂渋谷木質ビルは、渋谷と表参道の2駅を利用できる、2026年竣工の新築オフィスビルです。木の温もりを感じられる建具や、光と風を取り込む開放的な設計が大きな特長。無機質になりがちな都心のオフィスとは一線を画し、来訪者にも企業の感性や姿勢を印象づけやすい空間です。
基準階は約29坪で、少人数から中規模の企業が使いやすいサイズ感。天井高は2,700mmを確保し、圧迫感を抑えた室内となっています。男女別トイレや給湯室、エレベーター、機械警備、光ファイバーなど、業務に必要な設備も備えています。
スケルトン仕様のため、執務席だけでなく、ラウンジや打ち合わせスペースを含め、自社らしいレイアウトや内装を計画しやすい点も魅力です。デザイン・クリエイティブ系企業はもちろん、採用力やブランドイメージを重視して移転先を選びたい企業にもおすすめしたい一棟です。（最終更新日：2026年8月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。