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中村ビル物件No.089277

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 早稲田町 74

竣　工

1987年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

早稲田(東京メトロ)駅(1分)/早稲田(都電荒川線)駅(9分)/牛込柳町駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2026年7月30日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

24.75坪
（81.81m2）

326,700円

13,200円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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4F
詳細

24.75坪
（81.81m2）

326,700円

13,200円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

中村ビル（東京都 新宿区 早稲田）の物件情報です。
中村ビルは、東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩1分。通勤負担を抑えたい企業はもちろん、来客の多い企業にもおすすめしたい駅近オフィスです。早稲田通り沿いに位置しているため視認性があり、取引先にも案内しやすい点が魅力。1987年竣工の新耐震基準適合物件で、基準階は約24坪、ワンフロア・ワンテナント仕様です。他テナントと共用する動線が少なく、独立性やプライバシーを重視したい企業にも適しています。設備面では個別空調、室内男女別トイレ、エレベーター1基を備え、24時間利用可能。執務人数や働く時間に合わせて柔軟に運用できます。周辺にはコンビニ、飲食店、スーパー、郵便局がそろい、ランチや日常の用事にも便利です。駅近・独立性・実用性のバランスが良く、少人数から中規模の企業、士業事務所、営業拠点など幅広い用途で検討しやすい物件です。（最終更新日：2026年7月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。