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トゥービル物件No.088821

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  • トゥービルの外観
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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 市谷田町 3-2

竣　工

1989年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

牛込神楽坂駅(7分)/市ケ谷駅(9分)

規　模

1F～3F

基準階面積

21.49坪（71.04m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月28日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

21.49坪
（71.04m2）

297,000円

13,820円/坪

2ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

トゥービル（東京都 新宿区 市ヶ谷）の物件情報です。
市ヶ谷駅徒歩3分という高いアクセス性を誇る「トゥービル」は、都心の主要エリアへ軽快に移動できる立地が魅力のコンパクトオフィスです。JR総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線など複数路線が利用可能で、都内各方面への通勤や営業移動にも優れた利便性を発揮します。
建物は新耐震基準を満たした1989年竣工のオフィスビルで、個別空調を備えており、テナントごとに快適な温度管理が可能。約20坪規模のフロアはレイアウト効率が高く、スタートアップや少人数の企業、士業事務所などにも適した使い勝手の良い空間です。
また、外堀通りに面した立地のため採光が取りやすく、窓からは外濠の景色を望める落ち着いた執務環境も特長の一つ。周辺にはオフィスビルや大学、飲食店などが集まり、ビジネスと日常利便性のバランスが取れたエリアです。
アクセス性・落ち着いた環境・コンパクトで使いやすいサイズ感を兼ね備えた、市ヶ谷エリアでコストバランスに優れたオフィスをお探しの企業様におすすめの物件です。（最終更新日：2026年7月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。