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今朝ビル物件No.000620

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 東新橋 1-1-21

竣　工

1964年3月

リニューアル

①2007年2月（外装リニューアル済、...）

②2014年4月（耐震補強工事・エント...）

最寄駅

新橋駅(3分)/汐留駅(5分)/内幸町駅(8分)/築地市場駅(8分)/東銀座駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

126.18坪（417.12m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル＋個別

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

126.16坪
（417.05m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

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 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

今朝ビル（東京都 港区 汐留）の物件情報です。
新橋・汐留エリアの中核に位置する「今朝ビル」は、都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅、JR・東京メトロ「新橋」駅の双方を利用できる高い交通利便性が魅力のオフィスビルです。複数路線の活用により、都内主要エリアへのアクセスがスムーズで、営業・採用の両面において優位性を発揮します。
基準階は整形でレイアウト効率に優れており、無駄のないオフィス設計が可能。OAフロア対応により配線の自由度も高く、柔軟なレイアウト変更や増員にも対応しやすい環境です。さらに、エレベーター複数基や機械警備の導入など、日常利用の快適性とセキュリティ面も両立。周辺には飲食店や商業施設も充実しており、従業員満足度の向上にも寄与します。
「アクセス」「効率性」「周辺環境」の三拍子が揃った本物件は、成長フェーズにある企業から安定運用を重視する企業まで、幅広いニーズにフィットする一棟です。（最終更新日：2026年7月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。