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ロイヤルフラッツ物件No.061667

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 品川区 東五反田 5-12-1

竣　工

1986年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

五反田駅(5分)/高輪台駅(9分)/大崎広小路駅(10分)

規　模

1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年4月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

69.83坪
（230.84m2）

880,000円

12,603円/坪

5ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ロイヤルフラッツ（東京都 品川区 大崎）の物件情報です。
「ロイヤルフラッツ」は、五反田駅から徒歩約6〜7分という好立地にある低層タイプの建物で、風格あるRC構造・新耐震基準に適合しており安心して長く使えるオフィス候補です。駅近ながら閑静な住宅街・池田山エリアに位置し、利便性と落ち着いた環境の両立が期待できます。
本物件の最大の魅力は、1フロア1テナント仕様で区切りのないゆとりあるスペースを確保できる点。自由なレイアウトでオフィス設計がしやすく、執務スペース・会議室・ラウンジゾーンなど用途に応じた最適な配置が可能です。大規模チームでもストレスなく働ける約69坪前後の区画が確保されるフロアもあり、成長フェーズの企業にも対応しやすいでしょう。
また、オフィス用途にうれしい設備面では、光ファイバ対応で高速インターネット環境を導入しやすいほか、個別空調や24時間使用のしやすさがあり、快適なワークスペース運用を後押しします。さらに建物内に駐車場があるため、来客用・従業員用の車利用にも対応できるのは大きなアドバンテージです(都内中心部では希少価値が高いポイントです)。
五反田という交通アクセスの良さはもちろん、目黒や高輪台、大崎広小路など複数駅・路線も視野に入るポジショニングも魅力の1つ。都心主要エリアとの行き来やクライアント訪問・社員の移動にも優れたポテンシャルを持っています。
オフィス探し中の方へ、ロイヤルフラッツは“利便性 × 落ち着いた立地 × 自由なオフィス設計”を求める企業にとって魅力的な選択肢です。SOHO〜中規模オフィスまで柔軟に対応できる建物として、ぜひ内覧・詳細検討リストに加えてみてください。（最終更新日：2026年4月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。