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第3TOCビル物件No.005819

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都品川区西五反田 7-23-1

竣　工

1971年1月

リニューアル

1982年6月

最寄駅

大崎広小路駅(6分)/戸越銀座駅(9分)/不動前駅(9分)/五反田駅(9分)/戸越駅(10分)

規　模

1F～11F

基準階面積

166.93坪（551.83m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 5 区画）
更新日：2026年8月10日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
4F 詳細	76.13坪（251.66m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
4F 詳細	41.56坪（137.38m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
6F 詳細	50.9坪（168.26m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
6F 詳細	37.52坪（124.03m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり
7F 詳細	9.84坪（32.52m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

第3TOCビル（東京都品川区西五反田・戸越）の物件情報です。
第3TOCビルは、桜田通りの近くに立地する大型の賃貸オフィスビルです。1971年1月に竣工された地上11階建ての賃貸事務所物件で、外観はグレーを基調としたデザインです。空調はセントラル(フロア空調)、基準階面積は166.93坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。また、ビルの前は首都高速なので視認性に優れた賃貸オフィス物件です。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅ですが、山手線や都営浅草線、東急池上線が乗り入れる五反田駅も徒歩圏内にあるので利用出来ます。住所は品川区西五反田7丁目です。（最終更新日：2026年8月10日）

この物件の評価：3.5点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
3F	166.93坪（551.83m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	9.84坪（32.52m²）	-	-	-	-	募集終了
4F～9F	1,004.4坪（3,320.32m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	167.4坪（553.38m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	167.4坪（553.38m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	176.74坪（584.26m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	176.74坪（584.26m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	50.9坪（168.26m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	37.42坪（123.70m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	176.74坪（584.26m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	176.74坪（584.26m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	6.93坪（22.90m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	115.38坪（381.42m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	28.85坪（95.37m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	11.52坪（38.08m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	14坪（46.28m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	15.96坪（52.76m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	21.09坪（69.71m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	9.84坪（32.52m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	16.3坪（53.88m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	21.29坪（70.38m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	67.2坪（222.14m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	9.34坪（30.87m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	27.46坪（90.77m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	17.98坪（59.43m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	41.12坪（135.93m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	31.44坪（103.93m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	28.13坪（92.99m²）	-	-	-	-	募集終了

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