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新宿スクエアタワー物件No.000494

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 6-22-1

竣　工

1994年10月

リニューアル

2023年

最寄駅

西新宿駅(6分)/西新宿五丁目駅(7分)/中野坂上駅(8分)/都庁前駅(8分)

規　模

B4F～31F

基準階面積

289.08坪（955.63m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月6日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

143.71坪
（475.07m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新宿スクエアタワー（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
東京都新宿区西新宿6丁目にある新宿スクエアタワーは、地下4階、地上31階建の超高層オフィスタワーです。最寄駅の都営大江戸線「都庁前」駅からは徒歩5分と通勤に便利な立地です。その他、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩6分、「新宿駅」から徒歩15分とあらゆる方面からの通勤が可能な場所です。新宿スクエアタワーは、1994年10月に再開発を目的として建設された複合施設「新宿アイタウン」のメインビルディングとして建てられました。ガラス貼りでチェック模様の入った重厚感のある外観と間口の広い高級感のあるエントランスが特徴で、高さは123.40mと目立つ建物です。また、オフィスはワンフロア約300坪と広く、地下1階の食堂で食事をとったり、各階にあるリフレッシュコーナーで休憩したりすることができます。さらにエントランスにはカフェが併設され、緑豊かな中庭とともに癒しの空間を提供しています。
新宿スクエアタワーのすぐ近くには「新宿オークシティー」という高層ビルディングがあり、その中にはレンタル会議室などがありますので、会議室を利用したい場合に便利です。
金融機関としては近くに「りそな銀行」がありますので、預貯金や両替などにも行きやすいでしょう。
買い物をするには、ビルの近くに「ファミリーマート」などコンビニが充実しています。
南方面に少し歩くと新宿中央公園という緑豊かで広大な公園があるので、休憩も行えますし、休日に同僚同士でバーベキュー大会などもできます。（最終更新日：2026年8月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。