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志村第2ビル 5F 25.61坪（84.66m²）物件No.048217

■外観写真

■図　面

志村第2ビル 5F 25.61坪（84.66m<sup>2</sup>）図面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

面　積

25.61坪（84.66m²）

賃　料

275,000円（10,738円/坪）（税込）

共益費

22,000円（859円/坪）（税込）

合　計

297,000円（11,597円/坪）（税込）

敷金/保証金

4ヶ月（保証会社利用）

入居可能日

即　日

■物件概要

住　所

東京都新宿区天神町 63

竣　工

1988年11月

リニューアル

2024年（大規模修繕工事(内外装リフ...）

最寄駅

神楽坂駅(5分)/江戸川橋駅(7分)/牛込神楽坂駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

30坪（99.17m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

1基

空　調

個別空調

天井高

確認中

床仕様

OAフロア

トイレ

男女兼用室内

駐車場

無

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
吉田勇人

志村第2ビル 5F 25.61坪（84.66m²）（東京都新宿区神楽坂）の物件情報です。
志村第2ビルは、江戸川橋通りを少し入った場所に立地する、1988年11月竣工の地上6階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は約30坪になります。室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。白いタイル貼りの丸みを帯びたバルコニーが特徴的で、視認性も良好です。周辺は落ち着いた雰囲気のオフィスビルや住宅が並ぶエリアで、大通り沿いには飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅は東京メトロ東西線が乗り入れる「神楽坂駅」徒歩4分と快適なアクセス環境です。「江戸川橋駅」や「牛込神楽坂駅」も徒歩7～8分で利用できます。住所は新宿区天神町63です。（最終更新日：2026年7月29日）

この物件の評価：3.4点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 2 区画）
更新日：2026年7月29日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり2F 詳細 30.42坪（100.56m²） 335,500円 11,029円/坪 4ヶ月（保証会社利用）即日
5F 詳細 25.61坪（84.66m²） 297,000円 11,597円/坪 4ヶ月（保証会社利用）即日

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志村第2ビル
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
2F 28.9坪（95.53m²） - - - -	募集終了
3F 28.9坪（95.53m²） - - - -	募集終了
3F 27.36坪（90.44m²） - - - -	募集終了
6F 19.97坪（66.01m²） - - - -	募集終了

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり2F 詳細 30.42坪（100.56m²） 335,500円 11,029円/坪 4ヶ月（保証会社利用）即日
5F 詳細 25.61坪（84.66m²） 297,000円 11,597円/坪 4ヶ月（保証会社利用）即日

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志村第2ビル 5F 25.61坪（84.66m²）物件No.048217

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