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御苑スカイビル物件No.047564

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 2-1-10

竣　工

1990年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿御苑前駅(2分)/新宿三丁目駅(6分)

規　模

1F～10F

基準階面積

53.58坪（177.12m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

22.11坪
（73.09m2）

486,420円

22,000円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

御苑スカイビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
御苑スカイビルは、旧甲州街道沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1990年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上10階建てになります。見通しの良い場所に立地しています。バルコニー付きの外観になります。個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅になります。新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内なので利用出来ます。近隣はビジネス街ですが、新宿御苑から近く落ち着いた雰囲気があります。飲食店も多数あるので、ランチタイムはお店選びに困りません。カフェも複数あるので打ち合わせなどで利用する際は便利です。コンビニ、郵便局、銀行なども近くにあるので非常に便利です。住所は新宿区新宿2丁目です。（最終更新日：2026年7月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。