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滝澤ビル物件No.046933

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 恵比寿 3-3-6

竣　工

1992年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

広尾駅より徒歩11分

規　模

1F～7F

基準階面積

37.00坪（122.31m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

36.9坪
（121.98m2）

576,000円

15,610円/坪

2,727,272円

即日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

滝澤ビル（東京都 渋谷区 恵比寿）の物件情報です。
恵比寿駅徒歩圏内に位置する「滝澤ビル」は、落ち着いた住宅エリアに立地しながらも、都心主要エリアへのアクセス性を兼ね備えたバランスの良いオフィスです。駅前の喧騒から一歩離れた環境で、集中した業務環境を求める企業に適しています。
設備面では、機械警備によるセキュリティ体制に加え、24時間利用可能なため柔軟な働き方に対応。個別空調を採用しており、テナントごとに快適な温度管理が可能です。また、OAフロア・光ファイバー対応によりIT環境も整っており、スタートアップから成長企業まで幅広く対応できます。さらに、男女別トイレ・給湯設備を室内に完備しているため、日常業務や来客対応もスムーズです。
貸室はワンフロア・ワンテナントで利用しやすく、レイアウト効率の高いシンプルな間取りが特徴。約30坪台のサイズ感は、少人数〜中規模オフィスに最適です。加えて、新耐震基準対応の安心感もあり、機能性と安全性を兼ね備えた点も魅力と言えるでしょう。
「落ち着いた環境」「設備の充実」「コストバランス」の三拍子が揃った、恵比寿エリアで堅実に選ばれるオフィスです。（最終更新日：2026年8月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。