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長谷川ビル物件No.037535

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■物件概要

住　所

東京都 墨田区 本所 4-1-1

竣　工

1991年9月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

本所吾妻橋駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

24.79坪（81.95m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

長谷川ビル（東京都 墨田区 錦糸町・両国）の物件情報です。
長谷川ビルは、三ツ目通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1991年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。見通し、日当たりは良好です。外観は透明感のあるスッキリとした印象のデザインです。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。近隣はオフィス街ですが人気エリアの浅草から近い場所で、スカイツリーも歩いて行ける距離にあります。駅周りを中心に飲食店も沢山あるので、ランチタイムは気軽に食事が出来るでしょう。徒歩圏内にはコンビニやスーパーもあるので、買い物も不自由しないです。最寄り駅までは徒歩8分で、都営浅草線の本所吾妻橋駅になります。その他には、総武線、都営大江戸線が乗り入れる両国駅、総武線や総武線快速、東京メトロ半蔵門線などが乗り入れる錦糸町駅、都営浅草線や東武りょうもう、東武スカイツリーライン、東京メトロ銀座線、つくばエクスプレスなどが乗り入れる浅草駅も利用することが出来ます。幅広い方面に行きやすいです。住所は墨田区本所4丁目になります。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。