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フィルドア西麻布物件No.036931

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西麻布 3-3-23

竣　工

1989年5月

リニューアル

2007年5月

最寄駅

六本木駅(9分)/広尾駅(10分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

60.84坪（201.12m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月14日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

60.84坪
（201.12m2）

1,100,000円

18,081円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

フィルドア西麻布（東京都 港区 六本木）の物件情報です。
フィルドア西麻布は、外苑西通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1989年に竣工された地上3階建ての賃貸事務所物件で、外観はカーブを描いたガラス張りのデザインです。床仕上はOAフロア、基準階面積は57.34坪になります。男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。周辺は六本木ヒルズの近くですが落ち着いたエリアで、コンビニや飲食店などは徒歩圏内にあるのでお昼時は食事がしやすいです。最寄駅は東京メトロ日比谷線、都営大江戸線が乗り入れる六本木駅で、徒歩8分でアクセス出来ます。住所は港区西麻布3丁目です。（最終更新日：2026年7月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。